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企业变更是指企业成立后，企业组织形式、企业登记事项的变化。引起企业变更的原因有以下三种：企业合并、企业分立和公司组织变更。
根据《公司法》的规定，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。公司营业执照载明了公司的名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，因此，上述事项变更都被视为“企业变更”。

企业合并、分立变更登记。因合并、分立而存续的企业，其登记事项发生变化的，应当申请变更登记；因合并、分立而解散的公司，应当申请注销登记；因合并、分立而新设立的企业，应当申请设立登记。公司合并、分立的，应当自公告之日起45日后申请登记，提交合并协议和合并、分立决议或者决定以及公司在报纸上登载公司合并、分立公告的有关证明和债务。

申报资料
（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
（3）规划部门批准的翻建、扩建手续；
（4）房屋平面图；
（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
（2）房屋所有权人名称变更的文件或证明；
（3）房屋平面图。
（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料
（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
（2）房屋坐落变更的文件或证明；
（3）房屋平面图。

公司变更登记是指公司改变名称、住所、法定代表人、经营范围、企业类型、注册资本、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的登记。

个人资公司变更登记
1）投资人签署的变更登记申请书。
2）从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批业务的，应当提交有关批准文件。
3）委托代理人申请变更登记的，应提交投资人的委托书和代理人的身份证或资格证明。
4）营业执照正、副本（原件）。
5）法律、法规规定提交的其他文件。
合伙公司变更登记应提交的文件、证件
1）变更登记申请书。
2）全体合伙人签署的变更决定书或变更事由发生的证明文件。
3）法律、行政法规规定变更事项须报经审批的，应提交有关批准文件。
4）营业执照正、副本（原件）。
5）法律、法规规定提交的其他文件。
分公司变更登记应提交的文件、证件。

公司变更登记事项，应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。但公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记；迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。
公司变更的事项类型包括：公司名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围、公司组织形式、股东信息、公司合并分立等。